Ma guarda che c'è chi magari ci va ogni weekend e a farci le vacanze. Chi non ha bisogno non ha necessità di monetizzare e affittarla ai turisti. Se la tiene per quando ha voglia e magari ne usufruiscono anche tre quattro nuclei famigliari imparentati
Bellissimo as usual. Le prime dieci righe da stampare e appendere. Cercavo il vecchio Goggia o Brignone ma ho visto che l'archivio è offline..sarà così per sempre??
Ma quale persona sana di mente compra un casa in montagna nell'anno del signore 2026? L'esistenza di Airbnb e di tutte le mille soluzioni da a affittacamere servono proprio a rendere completamente idiota una cosa che era già veramente idiota anni fa: la casa in montagna.
Lo ho già scritto ma una seconda casa è solo un costo, ed è impossibile rientrarci perchè per affittarla devi affidarti a qualcuno, le stagioni in cui è affittabile sono brevissime, e i soldi richiesti per sciare sono molti. E, dato il riscaldamento climatico, se non la compri ad almeno 1800 metri di quota, rischi che gli impianti chiudano nei prossimi 10 anni.
Poi che le cifre siano altissime non ho dubbi, ma quante compravendite annuali ci sono a Gressoney? una? riescono a fare statistica di prezzo? In molti posti della liguria non riescono perchè si può mettere qualsiasi prezzo ma nessuno compra....se proprio uno vuole investire dei soldi, meglio una seconda casa a Milano da affittare e con quella ti paghi la settimana bianca....
Un ultima chiosa: se magari 30 anni fa avere tre case era un segno di ricchezza, ora fai solo la figura del cretino, perchè sei sempre negli stessi posti: come dicevo ieri, ormai lo status symbol è dove ti fai le foto, e farle sempre nella casa di famiglia, a meno che non sia a Crans (posto di merda per sciare tra l'altro), non fa molto figo
Ti ho risposto in alto. Goggia, che il correttore vuole Foggia, simpaticcisima con la sua R e le frasi che mentre le escono nemmeno lei sa quello che dice e le viene da ridere
Mai avuta una seconda casa (tecnicamente non ho nemmeno la prima), non avrei nemmeno il tempo di sfruttarla, ma se uno vive fuori dalla logica di Instagram e magari questa seconda casa l'ha ereditata secondo me già la disponibilità è un valore che può essere tradotto in termini finanziari. Come minimo ti consente di non essere preso per il collo nei periodi di punta, o di affittarla nei periodi in cui sicuramente non serve. D'accordo con te sullo scarso valore delle statistiche immobiliari: non è un mercato perfetto, inoltre nella media il venditore non muore di fame e può aspettare
Ok sull'usarla nei periodi di punta, ma già affittarla è molto più complesso di quanto uno pensi, se non la si affitta ad amici e parenti, cioè a gente che sa cosa aspettarsi, che te la paga in nero e che sei sicuro che non te la distrugge.
In ogni caso rimane una cosa che usi quanto, tre settimane all'anno e che ti costa quanto, di spese e manutenzione? Perchè un mio amico squattrinato per dire ha appena ereditato una casa a Porto Santo Stefano, che usa saltuariamente, e ora che deve pagare le spese e la manutenzione, non è più così interessante e vorrebbe venderla.
Ma la realtà dei fatti è che in certi posti, dove compra solo chi vive nel posto, chi non ha fretta solitamente è il compratore, che aspetta che il venditore sia alla canna del gas. Lo stesso mia amico ereditò tempo fa una casa a Creta che rivendette per 4 spicci a uno del paese. Poiu quello del paese che compra la casa la affitta, tanto lui vive li, e la mette in vendita al triplo di quanto la ha pagata in attesa del prossimo gonzo che passa.
Vivendo ad Ibiza e conoscendo gente del posto mi sono reso conto che esistono due mercati paralleli e distinti: quello che viene venduto sui portali / agenzie immobiliari che sono le cose per i gonzi, e quello che viene venduto internamente, che è il mercato vero. In ogni posto con un minimo di interesse immobiliare, nessuna casa venduta al prezzo giusto raggiunge il mercato di chi non è del posto.
Io una seconda casa al mare, provincia di Taranto, la ho/erediterò e sinceramente mi torna comoda.
Di fronte alla spiaggia, a 50 km da casa mia, ha le dimensioni di un appartamento normale (quasi 100 mq calpestabili) e quando ero piccolo ci passavo anche 2 mesi interi.
Ora riesco a farci 2/3 settimane di fila più i vari weekend.
Di comprarla non la comprerei, ma non mi conviene/converrà nemmeno venderla.
Dipende ovviamente dalle spese, nel senso se le spese sono zero, ok, anche se c'è cmq la manutenzione....il grosso problema delle case ereditate è che spesso sono invendibili: io ho ereditato una casa a Busca, una piccola villetta di 70-80 mq, in centro, se la affittavo potevo chiedere 300-400 euro al mese! La ho venduta a 90.000 euro, un mio amico che lavora nell'edilizia mi ha detto che costruirla da zero costerebbe molto di più!
Il mio discorso sulle seconde case è che alla fine ti limita e finisci per andare sempre li.
Quale persona sana di mente si ubriaca fino al coma etilico 4 volte a settimana?
Quale persona sana di mente si riempie di bamba in una festa a Ibiza?
Non è che forse ci sono cose che piacciono o non piacciono e uno semplicemente decide di comprarsi una seconda casa perchè la cosa gli piace e lo fa stare bene?
Ho scritto sotto una risposta molto più dettagliata a Transumante su come la vedo in concreto. Messi per dire lo yatch non se lo compra, lo affitta.
Poi ognuno è libero di usare i suoi soldi come vuole, coerentemente con i suoi mezzi, ma ci sono cose che sono "vanity" e cose che sono "investimenti", e la differenza è più matematica che di gusti personali: ho consciuto persone che per comprare il BMW poi a casa mangiavano pane e acqua praticamente, quando andare in giro col BMW era uno status symbol.
Per fare un esempio più concreto, meglio comprare una seconda casa dove si vive e affittarla, pagando il mutuo con l'affitto, per poterla lasciare ai figli quando li si manda fuori di casa, piuttosto che comprare una casa in montagna, a mio parere. Hai già una casa per figlio e senti il desiderio di comprare una casa in montagna? Se sei conscio che è un investimento abbastanza stupido, a meno che non ci vivi sei mesi all'anno, liberissimo di farlo.
PS Mai fatto bamba ad Ibiza, ci sono andato la prima volta nel 2015, 6 anni dopo l'ultima botta.
"Per fare un esempio più concreto, meglio comprare una seconda casa dove si vive e affittarla, pagando il mutuo con l'affitto, per poterla lasciare ai figli quando li si manda fuori di casa, piuttosto che comprare una casa in montagna, a mio parere"
Parere rispettabilissimo che ha una sua logica
Così come ha una logica il parere di chi dice "sai che c'è? mi trovo proprio bene in quel posto e quindi mi prendo una casa così sono libero di fare quel cazzo che voglio e di andarci quando mi pare"
Se uno se lo può permettere qual è il problema? non ci guadagna economicamente? e chissenefrega ci guadagna in soddisfazione personale
A te riesce proprio difficile immaginare che uno possa fare scelte che tu non faresti
ma se poi erediti la casa ad alassio o riccione (non dico portofino o cortina eh), ma anche solo a roseto degli abruzzi, cosa dovresti fare? ogni anno cercare per mesi e poi pagare 5mila euro per camere d'albergo/airbnb col parcheggio, ma non troppo distante dal mare, che alla fine e' sempre acqua da tutte le parti, che piaccia alla moglie, ecc. Oppure devi andare a farti 27 ore di volo per la stessa cosa, oppure in jamaica a fare il safari umano...
tutte robe di chi fa l'adolescente a 50 anni, che va benissimo, ma grazie a dio non puo' essere la norma
chi straparla di affittare questo e quello non mi pare che svenda l'appartamento a milano centro per essere piu' libbbbero....
Se la scelta è consapevole, a me va bene tutto, io cerco di spiegare le mie scelte, che è una cosa diversa. Anche io butto nel cesso un sacco di soldi per vivere in San Babila in affitto 5 mesi all'anno, quello è il mio vanity e credo che chiunque altro mondo farebbe scelte diverse, con quello che ho speso in affitto in 9 anni pagavo metà di un trilocale in città studi. Mentre casa ad Ibiza comprarla in questo momento non sarebbe un buon investimento come rendimento sul capitale.
Se tu mi dici "il mio vanity è avere la casa in montagna" comprala, io avendo un sacco di amici che hanno la casa in montagna o al mare, posso dire che alla fine per la maggior parte di loro sono rotture di coglioni.
Poi la mia ragazza è brianzola, la famiglia è brianzola, hanno la casa al mare in Liguria, la casa in montagna, son gente che ha una certa testa, al padre gli piace fare i lavori in casa che è in pensione e se no impazzisce, io non ci sono mai andato in 12 anni, la sorella della mia ragazza ci va sempre, contenti loro, contenti tutti.
il vanity è un qualsiasi acquisto che non ha senso economico ma che uno fa cmq, ovviamente commisurato alle possibilità economiche. Per messi comprare uno yatch sarebbe un vanity.
Comprare una casa in montagna in questo momento per me è da malati di mente, proprio perchè Airbnb ti permette di andare dove vuoi, quando vuoi, a una frazione del prezzo, e questa idea del "possesso" che è stata venduta per così tanto tempo a me sembra ormai superata.
Detto questo, ho spiegato il motivo per cui dico "malati di mente", ed è una questione puramente di resa del capitale, ma ho ben chiaro che poi ognuno ha suoi modi di pensare e di percepire le cose e non necessariamente il mio è quello giusto. L'importante è che uno faccia le cose nel modo giusto, se uno mi dice "compro casa in montagna perchè se vado in un posto voglio stare nella casa che arredo io e che sento mia", ok, gli dico, stai buttando nel cesso un sacco di soldi, sappilo, ma se questa è la tua esigenza ok. Ma se uno mi dice "compro casa in montagna perchè così risparmio", io gli dico, fai quel che vuoi, ma questa è una cagata pazzesca. Almeno comprala in un posto dove c'è qualche remota possibilità che tra 20 anni ci siano ancora gli impianti.
la mia critica originale veniva dal post del direttore dove sis apcciava l'avere una casa in montagna come una miniera d'oro, stessa idea delle case in Liguria. Non è una miniera d'oro, tutto qua, ci puoi fare dei soldi se vivi in montagna / liguria e quello è il tuo lavoro principale.
Gli status symbol sono le cose che muovono i mercati e i comportamenti della gente, ora fa figo farsi le foto ai concerti e la gente va a dei concerti di cui non gliene frega un cazzo solo per farsi la foto. Mercedes e BMW stan fallendo proprio eprchè ora l'auto non è uno status sy,bol e quindi giustamente tutti comprano l'auto più economica. Le seconde ( e terze... ) case sono state vendute a un branco di allocchi come status symbol e poi han messo l'IMU sulle seconde case.....e in Italia abbiamo una quantità sconfinata di case vuote e poi per vivere in viale forlanini in 70mq ti chiedono 1500 euro più spese. Son sempre dinamiche interessanti secondo me
Bravo pelu, digliene due, infatti warren buffet e bill gates non hanno proprieta' immobiliari, affittano un bilocale fetido al piano terra dove potersi fare le foto con la bocca a culo di gallina. Piece of mind.
credo di aver già fatto questo discorso, ma rifacciamolo: bisogna distinguere cosa è vanity e cosa è investimento, e in base ai soldi che si hanno ci si può permettere vanity diversi.
Facciamo esempi concreti: Messi lo yatch lo affitta, perchè anche per uno che ha i suoi soldi avere uno yatch è un idiozia, un vanity, mentre Zuckie possiede lo yatch perchè per lui è un vanity che cmq si può permettere. In generale sono pochissime le cose che ha senso possedere e non affittare, nel 2026: la prima casa, sicuramente la prima macchina per famiglia, il cellulare, insomma le cose che usi in genere più di metà anno, ha senso possederle. Gli sci? Per la settimana bianca e basta, per me no.
Poi ovviamente tra vanity e possesso ci sono gli investimenti, e gli investimenti seguono regole ben precise: ad esempio i miei cugini paterni hanno varie case, tra cui una villa da 10 stanze sulle colline vicine a Lucca, un trilocale a St. Moritz e 50mq in un edifico storico che da sui giardini di Lussemburgo. Ecco, delle tre, l'investimento vero è l'ultimo, non tanto perchè lo han comprato 25 anni fa e ora vale 4 volte tanto, ma perchè frutta 60k di affitto continuativo lordi all'anno, quindi diciamo, al netto delle spese, un 4.5% netto del valore dell'immobile, che quindi è un ottimo investimento poichè rende, paga le spese e si rivaluta. La casa a St. Moritz si rivaluta ma non rende un cazzo perchè non la affiittano e costa ( vanity ) e la villa fa finta di dare lavoro a mio cugino che gestisce gli affitti estivi ma se va bene, al netto di uno stipendio di mio cugino, fa l'1% netto del valore lordo come rendita ( super vanity ). In entrambi i casi, molto probabilmente converrebbe vendere e fare investimenti più sensati da mettere a reddito, quindi molto probabilmente case a Milano, perchè affittare è un lavoro che richiede la presenza.
Qui rientra il discorso case al mare, che non rendono un cazzo, ti obbligano ad andarci, costano di mantenimento, e non si rivalutano nella maggior parte dei casi ( Ibiza o Capri sono casi diversi ): il problema è che sono anche invendibili! Ma anche se uno dovesse andare un mese tutti gli anni nello stesso posto, l'affitto cmq converrebbe perchè avresti il capitale libero.
PS Warren buffet vive nella stessa casa dal 1958, Charlie Munger il suo socio ha vissuto nella stessa casa per 70 anni. Ognuno ha la sua dimensione, che sia il campo di Ibiza, la Marina di Dubai, San Babila, o la vila in Brianza, a seconda delle situazioni conviene comprare o affittare. Per me, ad esempio, pur stando 5 mesi all'anno ad Ibiza, affittare conviene, perchè comprare vorrebbe dire una sequela infinita di rompiture di coglioni, oltre al fatto che non sarebbe particolarmente remunerativo sul capitale, e a me di personalizzare dove vivo non me ne fotte un cazzo e preferisco investire in borsa.
la cosa piu' irrealistica della pubblicita' della kostner sono i due bambini che ti fanno fare una doccia in pace e non tipo pit stop di formula 1, sdraiarti a guardare le montagne, ecc
Ma guarda che c'è chi magari ci va ogni weekend e a farci le vacanze. Chi non ha bisogno non ha necessità di monetizzare e affittarla ai turisti. Se la tiene per quando ha voglia e magari ne usufruiscono anche tre quattro nuclei famigliari imparentati
Piuttosto che avere qualcosa di condiviso con i parenti la faccio okkupare dai punkabbestia
Tra l'altro i partecipanti della partita Celebrity game non mi pare siano così celebri.
Spero che vi saranno altre idee per sviluppare il brand LBA che questa trovata trita è ritrita di far giocare persone famose.....
Bellissimo as usual. Le prime dieci righe da stampare e appendere. Cercavo il vecchio Goggia o Brignone ma ho visto che l'archivio è offline..sarà così per sempre??
No, abbiamo salvato tutto. Con Paolo dobbiamo solo decidere se rimettere tutto in maniera grezza o pubblicare il presunto 'meglio' attualizzandolo
I veri democristiani non dimenticano.
ahahahahahha parole sante
Ma quale persona sana di mente compra un casa in montagna nell'anno del signore 2026? L'esistenza di Airbnb e di tutte le mille soluzioni da a affittacamere servono proprio a rendere completamente idiota una cosa che era già veramente idiota anni fa: la casa in montagna.
Lo ho già scritto ma una seconda casa è solo un costo, ed è impossibile rientrarci perchè per affittarla devi affidarti a qualcuno, le stagioni in cui è affittabile sono brevissime, e i soldi richiesti per sciare sono molti. E, dato il riscaldamento climatico, se non la compri ad almeno 1800 metri di quota, rischi che gli impianti chiudano nei prossimi 10 anni.
Poi che le cifre siano altissime non ho dubbi, ma quante compravendite annuali ci sono a Gressoney? una? riescono a fare statistica di prezzo? In molti posti della liguria non riescono perchè si può mettere qualsiasi prezzo ma nessuno compra....se proprio uno vuole investire dei soldi, meglio una seconda casa a Milano da affittare e con quella ti paghi la settimana bianca....
Un ultima chiosa: se magari 30 anni fa avere tre case era un segno di ricchezza, ora fai solo la figura del cretino, perchè sei sempre negli stessi posti: come dicevo ieri, ormai lo status symbol è dove ti fai le foto, e farle sempre nella casa di famiglia, a meno che non sia a Crans (posto di merda per sciare tra l'altro), non fa molto figo
Ti ho risposto in alto. Goggia, che il correttore vuole Foggia, simpaticcisima con la sua R e le frasi che mentre le escono nemmeno lei sa quello che dice e le viene da ridere
Mai avuta una seconda casa (tecnicamente non ho nemmeno la prima), non avrei nemmeno il tempo di sfruttarla, ma se uno vive fuori dalla logica di Instagram e magari questa seconda casa l'ha ereditata secondo me già la disponibilità è un valore che può essere tradotto in termini finanziari. Come minimo ti consente di non essere preso per il collo nei periodi di punta, o di affittarla nei periodi in cui sicuramente non serve. D'accordo con te sullo scarso valore delle statistiche immobiliari: non è un mercato perfetto, inoltre nella media il venditore non muore di fame e può aspettare
Ok sull'usarla nei periodi di punta, ma già affittarla è molto più complesso di quanto uno pensi, se non la si affitta ad amici e parenti, cioè a gente che sa cosa aspettarsi, che te la paga in nero e che sei sicuro che non te la distrugge.
In ogni caso rimane una cosa che usi quanto, tre settimane all'anno e che ti costa quanto, di spese e manutenzione? Perchè un mio amico squattrinato per dire ha appena ereditato una casa a Porto Santo Stefano, che usa saltuariamente, e ora che deve pagare le spese e la manutenzione, non è più così interessante e vorrebbe venderla.
Ma la realtà dei fatti è che in certi posti, dove compra solo chi vive nel posto, chi non ha fretta solitamente è il compratore, che aspetta che il venditore sia alla canna del gas. Lo stesso mia amico ereditò tempo fa una casa a Creta che rivendette per 4 spicci a uno del paese. Poiu quello del paese che compra la casa la affitta, tanto lui vive li, e la mette in vendita al triplo di quanto la ha pagata in attesa del prossimo gonzo che passa.
Vivendo ad Ibiza e conoscendo gente del posto mi sono reso conto che esistono due mercati paralleli e distinti: quello che viene venduto sui portali / agenzie immobiliari che sono le cose per i gonzi, e quello che viene venduto internamente, che è il mercato vero. In ogni posto con un minimo di interesse immobiliare, nessuna casa venduta al prezzo giusto raggiunge il mercato di chi non è del posto.
Io una seconda casa al mare, provincia di Taranto, la ho/erediterò e sinceramente mi torna comoda.
Di fronte alla spiaggia, a 50 km da casa mia, ha le dimensioni di un appartamento normale (quasi 100 mq calpestabili) e quando ero piccolo ci passavo anche 2 mesi interi.
Ora riesco a farci 2/3 settimane di fila più i vari weekend.
Di comprarla non la comprerei, ma non mi conviene/converrà nemmeno venderla.
Dipende ovviamente dalle spese, nel senso se le spese sono zero, ok, anche se c'è cmq la manutenzione....il grosso problema delle case ereditate è che spesso sono invendibili: io ho ereditato una casa a Busca, una piccola villetta di 70-80 mq, in centro, se la affittavo potevo chiedere 300-400 euro al mese! La ho venduta a 90.000 euro, un mio amico che lavora nell'edilizia mi ha detto che costruirla da zero costerebbe molto di più!
Il mio discorso sulle seconde case è che alla fine ti limita e finisci per andare sempre li.
Quale persona sana di mente si ubriaca fino al coma etilico 4 volte a settimana?
Quale persona sana di mente si riempie di bamba in una festa a Ibiza?
Non è che forse ci sono cose che piacciono o non piacciono e uno semplicemente decide di comprarsi una seconda casa perchè la cosa gli piace e lo fa stare bene?
Ho scritto sotto una risposta molto più dettagliata a Transumante su come la vedo in concreto. Messi per dire lo yatch non se lo compra, lo affitta.
Poi ognuno è libero di usare i suoi soldi come vuole, coerentemente con i suoi mezzi, ma ci sono cose che sono "vanity" e cose che sono "investimenti", e la differenza è più matematica che di gusti personali: ho consciuto persone che per comprare il BMW poi a casa mangiavano pane e acqua praticamente, quando andare in giro col BMW era uno status symbol.
Per fare un esempio più concreto, meglio comprare una seconda casa dove si vive e affittarla, pagando il mutuo con l'affitto, per poterla lasciare ai figli quando li si manda fuori di casa, piuttosto che comprare una casa in montagna, a mio parere. Hai già una casa per figlio e senti il desiderio di comprare una casa in montagna? Se sei conscio che è un investimento abbastanza stupido, a meno che non ci vivi sei mesi all'anno, liberissimo di farlo.
PS Mai fatto bamba ad Ibiza, ci sono andato la prima volta nel 2015, 6 anni dopo l'ultima botta.
"Per fare un esempio più concreto, meglio comprare una seconda casa dove si vive e affittarla, pagando il mutuo con l'affitto, per poterla lasciare ai figli quando li si manda fuori di casa, piuttosto che comprare una casa in montagna, a mio parere"
Parere rispettabilissimo che ha una sua logica
Così come ha una logica il parere di chi dice "sai che c'è? mi trovo proprio bene in quel posto e quindi mi prendo una casa così sono libero di fare quel cazzo che voglio e di andarci quando mi pare"
Se uno se lo può permettere qual è il problema? non ci guadagna economicamente? e chissenefrega ci guadagna in soddisfazione personale
A te riesce proprio difficile immaginare che uno possa fare scelte che tu non faresti
Quello che va bene o piace a te,deve essere legge
ma se poi erediti la casa ad alassio o riccione (non dico portofino o cortina eh), ma anche solo a roseto degli abruzzi, cosa dovresti fare? ogni anno cercare per mesi e poi pagare 5mila euro per camere d'albergo/airbnb col parcheggio, ma non troppo distante dal mare, che alla fine e' sempre acqua da tutte le parti, che piaccia alla moglie, ecc. Oppure devi andare a farti 27 ore di volo per la stessa cosa, oppure in jamaica a fare il safari umano...
tutte robe di chi fa l'adolescente a 50 anni, che va benissimo, ma grazie a dio non puo' essere la norma
chi straparla di affittare questo e quello non mi pare che svenda l'appartamento a milano centro per essere piu' libbbbero....
Se la scelta è consapevole, a me va bene tutto, io cerco di spiegare le mie scelte, che è una cosa diversa. Anche io butto nel cesso un sacco di soldi per vivere in San Babila in affitto 5 mesi all'anno, quello è il mio vanity e credo che chiunque altro mondo farebbe scelte diverse, con quello che ho speso in affitto in 9 anni pagavo metà di un trilocale in città studi. Mentre casa ad Ibiza comprarla in questo momento non sarebbe un buon investimento come rendimento sul capitale.
Se tu mi dici "il mio vanity è avere la casa in montagna" comprala, io avendo un sacco di amici che hanno la casa in montagna o al mare, posso dire che alla fine per la maggior parte di loro sono rotture di coglioni.
Poi la mia ragazza è brianzola, la famiglia è brianzola, hanno la casa al mare in Liguria, la casa in montagna, son gente che ha una certa testa, al padre gli piace fare i lavori in casa che è in pensione e se no impazzisce, io non ci sono mai andato in 12 anni, la sorella della mia ragazza ci va sempre, contenti loro, contenti tutti.
No,tu non cerchi di spiegare niente
Tu non hai detto "io farei così"
Tu hai detto che uno che compra una seconda casa è un malato di mente
Poi io non so che cosa cazzo sia il vanity e non ho seconde case
Semplicemente non capisco cosa ci sia di così difficile da accettare che ad uno piaccia una cosa che a te non piace
il vanity è un qualsiasi acquisto che non ha senso economico ma che uno fa cmq, ovviamente commisurato alle possibilità economiche. Per messi comprare uno yatch sarebbe un vanity.
Comprare una casa in montagna in questo momento per me è da malati di mente, proprio perchè Airbnb ti permette di andare dove vuoi, quando vuoi, a una frazione del prezzo, e questa idea del "possesso" che è stata venduta per così tanto tempo a me sembra ormai superata.
Detto questo, ho spiegato il motivo per cui dico "malati di mente", ed è una questione puramente di resa del capitale, ma ho ben chiaro che poi ognuno ha suoi modi di pensare e di percepire le cose e non necessariamente il mio è quello giusto. L'importante è che uno faccia le cose nel modo giusto, se uno mi dice "compro casa in montagna perchè se vado in un posto voglio stare nella casa che arredo io e che sento mia", ok, gli dico, stai buttando nel cesso un sacco di soldi, sappilo, ma se questa è la tua esigenza ok. Ma se uno mi dice "compro casa in montagna perchè così risparmio", io gli dico, fai quel che vuoi, ma questa è una cagata pazzesca. Almeno comprala in un posto dove c'è qualche remota possibilità che tra 20 anni ci siano ancora gli impianti.
la mia critica originale veniva dal post del direttore dove sis apcciava l'avere una casa in montagna come una miniera d'oro, stessa idea delle case in Liguria. Non è una miniera d'oro, tutto qua, ci puoi fare dei soldi se vivi in montagna / liguria e quello è il tuo lavoro principale.
Ti vedo appena appena ossessionato da sta roba dello status symbol..
Gli status symbol sono le cose che muovono i mercati e i comportamenti della gente, ora fa figo farsi le foto ai concerti e la gente va a dei concerti di cui non gliene frega un cazzo solo per farsi la foto. Mercedes e BMW stan fallendo proprio eprchè ora l'auto non è uno status sy,bol e quindi giustamente tutti comprano l'auto più economica. Le seconde ( e terze... ) case sono state vendute a un branco di allocchi come status symbol e poi han messo l'IMU sulle seconde case.....e in Italia abbiamo una quantità sconfinata di case vuote e poi per vivere in viale forlanini in 70mq ti chiedono 1500 euro più spese. Son sempre dinamiche interessanti secondo me
Bravo pelu, digliene due, infatti warren buffet e bill gates non hanno proprieta' immobiliari, affittano un bilocale fetido al piano terra dove potersi fare le foto con la bocca a culo di gallina. Piece of mind.
credo di aver già fatto questo discorso, ma rifacciamolo: bisogna distinguere cosa è vanity e cosa è investimento, e in base ai soldi che si hanno ci si può permettere vanity diversi.
Facciamo esempi concreti: Messi lo yatch lo affitta, perchè anche per uno che ha i suoi soldi avere uno yatch è un idiozia, un vanity, mentre Zuckie possiede lo yatch perchè per lui è un vanity che cmq si può permettere. In generale sono pochissime le cose che ha senso possedere e non affittare, nel 2026: la prima casa, sicuramente la prima macchina per famiglia, il cellulare, insomma le cose che usi in genere più di metà anno, ha senso possederle. Gli sci? Per la settimana bianca e basta, per me no.
Poi ovviamente tra vanity e possesso ci sono gli investimenti, e gli investimenti seguono regole ben precise: ad esempio i miei cugini paterni hanno varie case, tra cui una villa da 10 stanze sulle colline vicine a Lucca, un trilocale a St. Moritz e 50mq in un edifico storico che da sui giardini di Lussemburgo. Ecco, delle tre, l'investimento vero è l'ultimo, non tanto perchè lo han comprato 25 anni fa e ora vale 4 volte tanto, ma perchè frutta 60k di affitto continuativo lordi all'anno, quindi diciamo, al netto delle spese, un 4.5% netto del valore dell'immobile, che quindi è un ottimo investimento poichè rende, paga le spese e si rivaluta. La casa a St. Moritz si rivaluta ma non rende un cazzo perchè non la affiittano e costa ( vanity ) e la villa fa finta di dare lavoro a mio cugino che gestisce gli affitti estivi ma se va bene, al netto di uno stipendio di mio cugino, fa l'1% netto del valore lordo come rendita ( super vanity ). In entrambi i casi, molto probabilmente converrebbe vendere e fare investimenti più sensati da mettere a reddito, quindi molto probabilmente case a Milano, perchè affittare è un lavoro che richiede la presenza.
Qui rientra il discorso case al mare, che non rendono un cazzo, ti obbligano ad andarci, costano di mantenimento, e non si rivalutano nella maggior parte dei casi ( Ibiza o Capri sono casi diversi ): il problema è che sono anche invendibili! Ma anche se uno dovesse andare un mese tutti gli anni nello stesso posto, l'affitto cmq converrebbe perchè avresti il capitale libero.
PS Warren buffet vive nella stessa casa dal 1958, Charlie Munger il suo socio ha vissuto nella stessa casa per 70 anni. Ognuno ha la sua dimensione, che sia il campo di Ibiza, la Marina di Dubai, San Babila, o la vila in Brianza, a seconda delle situazioni conviene comprare o affittare. Per me, ad esempio, pur stando 5 mesi all'anno ad Ibiza, affittare conviene, perchè comprare vorrebbe dire una sequela infinita di rompiture di coglioni, oltre al fatto che non sarebbe particolarmente remunerativo sul capitale, e a me di personalizzare dove vivo non me ne fotte un cazzo e preferisco investire in borsa.
la cosa piu' irrealistica della pubblicita' della kostner sono i due bambini che ti fanno fare una doccia in pace e non tipo pit stop di formula 1, sdraiarti a guardare le montagne, ecc
devono averli sedati tipo animali allo zoo
Fantascienza i bambini al ristorante gourmet, eppure la Kostner ha figli